宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)新聯(lián)行政村 桃園中心村 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃
XUANZHOUQU SHUIYANGZHEN XINLIANXINGZHENGCUN TAOYUANZHONGXINCUN MEILIXIANGCUNJIANSHEGUIHUA
宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)人民政府 水立方建設(shè)集團(tuán)股份有限公司專家評審意見回復(fù)
1、加強與水陽水環(huán)境治理規(guī)劃的銜接，結(jié)合金
寶圩污水工程疏通村域水系、改善水環(huán)境。
答復(fù)：在村域規(guī)劃中重點加強了村域水環(huán)境規(guī)劃
的內(nèi)容，結(jié)合金寶圩污水工程疏通村域水系、改善水
環(huán)境。
2、文本應(yīng)進(jìn)一步加強對“故宮匠人、馬蹄荷葉
”定位的規(guī)劃支撐。
答復(fù)：文本圖件中增加了對“故宮匠人、馬蹄荷
葉”定位的規(guī)劃支撐，增加了文化墻展示村莊文化。
3、優(yōu)化規(guī)劃總平面布局，取消私自搭建違章建
筑，重要節(jié)點應(yīng)進(jìn)一步深化設(shè)計，以便增強規(guī)劃指導(dǎo)
性，突顯水鄉(xiāng)風(fēng)貌。補充豎向設(shè)計內(nèi)容。
答復(fù)：結(jié)合專家意見優(yōu)化了規(guī)劃總平面布局，圖
件中取消了私自搭建違章建筑，增加了相關(guān)節(jié)點設(shè)計
，在圖件中增加了豎向設(shè)計。
4、復(fù)核投資估算，明確建設(shè)時序及近期建設(shè)計
劃，以便更好地指導(dǎo)中心村建設(shè)。
答復(fù)：進(jìn)一步復(fù)核投資估算，將投資進(jìn)一步分為
近遠(yuǎn)期并列出近期項目實施一覽表，使項目實施更具
有指導(dǎo)意義。
5、進(jìn)一步按美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃有關(guān)規(guī)定完善文本、
圖件
答復(fù)：對照《安徽省村莊規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步
完善文本及圖件的表達(dá)。劣勢分析
以問題導(dǎo)向
的村莊規(guī)劃
水資源豐富——潦塘從村莊南北向穿村而過，水陽江從
村莊東側(cè)流過
地理位置突出——溧蕪高速高速下道口、潦塘生態(tài)垂釣
園位于村域東南側(cè)、緊鄰江蘇省與雁翅社區(qū)
特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好——蟹苗等養(yǎng)殖業(yè)面積規(guī)模較大
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較為落后——道路系統(tǒng)不夠完善、人居環(huán)
境較差
經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、產(chǎn)業(yè)發(fā)育單一緩慢——產(chǎn)業(yè)規(guī)模發(fā)展零
散、產(chǎn)業(yè)之間融合較差、特色不夠突出
? 產(chǎn)業(yè)調(diào)整、農(nóng)民增收
? 環(huán)境整治、整村提升
? 特色提升、一村一品
特色
江南水鄉(xiāng)？
特色農(nóng)業(yè)？
生態(tài)休閑？
產(chǎn)業(yè)和居民需求：！ ?需要新農(nóng)民、新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村
?需要良好的軟硬環(huán)境
?需要基礎(chǔ)設(shè)施完善和環(huán)境優(yōu)化
Swot分析——以問題為導(dǎo)向，凝練村莊特色發(fā)展與需求
優(yōu)勢分析
以現(xiàn)狀調(diào)查為基礎(chǔ)，以上位規(guī)劃為依據(jù)，以問題為導(dǎo)向，以生活、生產(chǎn)為核心，以特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，以
人居環(huán)境改善、特色風(fēng)貌塑造為重點1、規(guī)劃總則
1.1規(guī)劃背景
1.2規(guī)劃依據(jù)
1.3規(guī)劃原則
1.4規(guī)劃層次
1.5規(guī)劃期限
1.6技術(shù)路線
2、村域規(guī)劃
2.1區(qū)位分析
2.2村域概況
2.3上位規(guī)劃解讀
2.4村莊布點規(guī)劃
2.5 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
2.6 道路交通規(guī)劃
2.7 公共設(shè)施規(guī)劃
2.8 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
2.9 防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃
2.10建筑風(fēng)貌控制引導(dǎo)
3、村莊建設(shè)規(guī)劃
3.1 中心村現(xiàn)狀概況
3.2 中心村發(fā)展定位
3.3 中心村空間結(jié)構(gòu)
3.4 中心村用地布局
3.5 中心村配套落實
3.6 中心村道路交通
3.7 中心村基礎(chǔ)設(shè)施
4、近期整治規(guī)劃
4.1垃圾處理
4.2飲水安全
4.3衛(wèi)生改廁
4.4房前屋后環(huán)境整治
4.5道路暢通
4.6污水處理
4.7溝渠整治
4.8公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)
4.9村莊綠化
4.10村莊亮化
4.11十大工程及重點項目分布圖
4.12近期投資估算
?總目錄
6、附件
6.1現(xiàn)場調(diào)研
6.2村民代表大會對接
6.3初稿對接
6.4文本對接
6.5調(diào)查問卷分析
5、規(guī)劃實施建議
5.1 村民自治
5.2 建房管理
5.3 環(huán)衛(wèi)維護(hù)
5.4 景觀養(yǎng)護(hù)1.1規(guī)劃背景
1.2規(guī)劃依據(jù)
1.3規(guī)劃原則
1.4規(guī)劃層次
1.5規(guī)劃期限
1.6技術(shù)路線8
2019年中央一號文件：抓好農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動,確保到2020年實現(xiàn)農(nóng)村
人居環(huán)境階段性明顯改善;實施村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程,提升農(nóng)村公共服務(wù)水平,加強農(nóng)
村污染治理和生態(tài)環(huán)境保護(hù)；發(fā)展壯大鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，拓寬農(nóng)民增收渠道，加快發(fā)展鄉(xiāng)村
特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)，支持鄉(xiāng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。
鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度,突出抓好家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社兩類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,
啟動家庭農(nóng)場培育計劃，開展農(nóng)民合作社規(guī)范提升行動，深入推進(jìn)示范合作社建設(shè)，
建立健全支持家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社發(fā)展的政策體系和管理制度。
十九大報告提出“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略：十九大報告提出，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。要堅
持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的
總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化。
中央農(nóng)村工作會議：走中國特色社會主義鄉(xiāng)村振興道路，必須重塑城鄉(xiāng)關(guān)系，走
城鄉(xiāng)融合發(fā)展之路；必須鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，走共同富裕之路。
2018年中央一號文件：實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，是解決人民日益增長的美好生活需要
和不平衡不充分的發(fā)展之間矛盾的必然要求，是實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標(biāo)的必然
要求，是實現(xiàn)全體人民共同富裕的必然要求。到2020年，鄉(xiāng)村振興取得重要進(jìn)展，制
度框架和政策體系基本形成；到2035年，鄉(xiāng)村振興取得決定性進(jìn)展，農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化
基本實現(xiàn)；到2050年，鄉(xiāng)村全面振興，農(nóng)業(yè)強、農(nóng)村美、農(nóng)民富全面實現(xiàn)。
安徽美麗鄉(xiāng)村建設(shè)推進(jìn)會：深入推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，一體化推進(jìn)農(nóng)村垃圾污水廁
所專項整治“三大革命”，全面改善農(nóng)村人居環(huán)境。
1.1規(guī)劃背景
農(nóng)村污水 農(nóng)村垃圾 農(nóng)村廁所1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月）
2、《美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南》（GB/T 32000-2015）
3、《安徽省村莊規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T5011-2015）
4、《安徽省美好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃（2012—2020年）》
5、《安徽省農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動實施方案》
6、《宣城市宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030年）》
7、《宣城市宣州區(qū)村莊布點規(guī)劃（2013-2020）》
8、《宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）》
10、國家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
本次規(guī)劃分為三個層次，第一層次為村域總體規(guī)劃，規(guī)劃范圍為新
聯(lián)行政村行政范圍，規(guī)劃面積為3.3平方公里;第二層次為中心村建設(shè)規(guī)
劃，其中桃園中心村用地范圍為4.13公頃。
統(tǒng)籌全域，對接鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃，構(gòu)建村莊總體結(jié)構(gòu)控制要求
鄉(xiāng)愁立意，整合山水人文資源，提出村莊風(fēng)貌特色控制要求
問題導(dǎo)向，立足村民實際需求，構(gòu)建村莊發(fā)展的支撐體系
規(guī)劃期限分為近遠(yuǎn)期，村莊建設(shè)規(guī)劃期限為3-5年，近期為1年，村
域總體規(guī)劃期限與鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限保持一致。
近兩年通過村莊整治工作，先期實現(xiàn)“生態(tài)宜居村莊美”;第二步
通過產(chǎn)業(yè)的整合和發(fā)展，努力實現(xiàn)“興業(yè)富民生活美”，通過文明公約
和長效機制的建設(shè)，致力于實現(xiàn)“文明和諧鄉(xiāng)風(fēng)美”。
1.3規(guī)劃原則
1.2規(guī)劃依據(jù) 1.4規(guī)劃層次
1.5規(guī)劃期限
91.6技術(shù)路線
102.1區(qū)位分析
2.2村域概況
2.3上位規(guī)劃解讀
2.4村莊布點規(guī)劃
2.5 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
2.6 道路交通規(guī)劃
2.7 公共設(shè)施規(guī)劃
2.8 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃
2.9 防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃2.1區(qū)位分析
1、水陽鎮(zhèn)
安徽省宣城市宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)位于宣城市北部，水陽鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，隔江與蕪湖、南
京、馬鞍山相望，是連接蘇南的重要通道，位于南京經(jīng)濟(jì)帶、長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)；蕪
（湖）太（湖）公路、322省道穿境而過，水路直達(dá)長江，交通便捷。北與江蘇省南京市郊
縣高淳隔水陽江相望，距南京市區(qū)90公里；西70公里接華東重鎮(zhèn)蕪湖；去西北100公里為
“鋼城”馬鞍山市。繞鎮(zhèn)而過的水陽江是皖東南進(jìn)入萬里長江的黃金水道，蕪太高速、蕪
申運河穿鎮(zhèn)而過。
●地形地貌：
水陽鎮(zhèn)位于水陽江的沖積平原上，地勢南高北低，南北高差1米，地面吳淞高程在
5.5——14.6米之間，大部分地區(qū)高程為6—8米。全境地貌類型比較簡單，僅有平原、河流
兩種，總的特征為：河網(wǎng)交織，田園平整。大致格局為“三分水六分田，一分道路和莊
園”。
●氣候環(huán)境：
水陽鎮(zhèn)氣候?qū)僦衼啛釒П本墯夂蝾愋?。四季分明、氣候溫和、年溫差大、雨量適中、
日照充足、無霜期長、偏東風(fēng)多。光、溫、水等氣候條件優(yōu)越，且配合比較良好，但季風(fēng)
帶來的災(zāi)害性氣候仍不可避免。本鎮(zhèn)地處中亞熱帶北部，雨量充沛，因此，影響到大氣相
對濕度偏大，干燥度相對偏小。據(jù)氣象部門近30年來資料表明，全鎮(zhèn)年平均氣溫為15.9℃。
年平均氣溫最高值為17℃（出現(xiàn)在1961年），年平均氣溫最低值為15.4℃（出現(xiàn)在1969
年）。兩者差值為1.6qE。
梅城鎮(zhèn)
河灣村
122、新聯(lián)村
新聯(lián)村地處水陽鎮(zhèn)北部，北靠鳳聯(lián)村，西與乾興村接壤，南臨雁翅
社區(qū)，東與江蘇省高淳區(qū)隔河相望，水陽江位于村莊東側(cè)，潦塘生態(tài)垂
釣園與溧蕪高速出口位于村域東南側(cè)，村域面積為3.3平方公里，境內(nèi)水
資源豐富，水面面積1300畝，潦塘從村莊內(nèi)南北向穿村而過，全村共14
個自然村，共727戶，2167人，村莊產(chǎn)業(yè)以養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)為主，其中種
植業(yè)以糧油棉為主，養(yǎng)殖業(yè)以稻田培育幼蟹、精養(yǎng)成蟹和大溝混養(yǎng)魚蝦
為主，村民人均純收入13200元。
132.2村域概況
新聯(lián)村地形平坦，境內(nèi)水資源豐富，自然風(fēng)光優(yōu)美。
新聯(lián)村現(xiàn)狀人口為2167人，727戶，下轄14個自然村，分別為：竹元、周垾、長聯(lián)、長垾、銀壩、星斗、新聯(lián)、新村、吳村、桃園、雙
聯(lián)、龍長、紅光、高垾。
序號 自然村名稱 人數(shù)(人) 戶數(shù)(戶)
1 竹元 100 31
2 周垾 249 53
3 長聯(lián) 114 43
4 長垾 128 46
5 銀壩 137 50
6 星斗 238 74
7 新聯(lián) 125 45
8 新村 211 80
9 吳村 107 43
10 桃園 120 41
11 雙聯(lián) 209 73
12 龍長 171 55
13 紅光 150 54
14 高垾 108 39
合計 2167 727
現(xiàn)狀人口統(tǒng)計一覽表
142.3上位規(guī)劃解讀
1、《宣城市宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030）》
（1）鎮(zhèn)域空間布局
鎮(zhèn)域空間形成“一核三星三片四軸”的總體空間結(jié)構(gòu)。
“一核”——水陽鎮(zhèn)區(qū)；
“三星”——雁翅、楊泗、裘公三個一般集鎮(zhèn)；
“三片”——鎮(zhèn)域內(nèi)三個生態(tài)農(nóng)業(yè)片區(qū)；
“四軸”——沿水陽江的航道發(fā)展軸線，
沿S206的南北向主要交通發(fā)展軸線
沿扁埂公路與江豐公路的城鎮(zhèn)發(fā)展軸線。
（2）鎮(zhèn)村體系規(guī)模等級結(jié)構(gòu)
鎮(zhèn)區(qū)：水陽鎮(zhèn)區(qū)42000人，人均城鎮(zhèn)建設(shè)用地控制在
120平方米/人以內(nèi)。
一般集鎮(zhèn)：主要包括楊泗、裘公和雁翅三個社區(qū)。遠(yuǎn)
期人口分別控制在3000-4500人、4200-6000人、6000-
10000人左右，人均用地控制在120平方米米/人以內(nèi)。
中心村：裘聯(lián)村、丁灣村、長溝村、惠民村、乾興村、
朝陽村、新慶村、新珠村、鳡圩村、雙盈村、新建村、坊
橋村、雙豐村、銀光村、沙灣村、徐村村、吳村村、管家
村、符橋村、光明村、鳳聯(lián)村、中聯(lián)村、新聯(lián)村、惠豐村
共24個中心村，人口控制在不超過1000人以外，其中17個
中心村人口控制在200-500人，七個中心村人口控制在500-
1000人。
自然村：人口控制在不超過500人，其中朝陽村、關(guān)家
村、光明村、裘公社區(qū)、新聯(lián)村人口控制在300-500人，其
余控制在100-300人。
桃園中心村
152.3上位規(guī)劃解讀
1、《宣城市宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030）》
（3）鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃
①第一產(chǎn)業(yè)
具體項目內(nèi)容——
有機農(nóng)業(yè)項目：光伏大棚、中華絨毛蟹引繁推廣基地、現(xiàn)代化智能溫室、水
生生態(tài)菜種研發(fā)推廣基地等；
生態(tài)農(nóng)業(yè)項目：水生蔬菜種植園、菱藕種植園、生態(tài)絨毛蟹養(yǎng)殖園、名優(yōu)花
卉種植園、有機蔬菜種植園等；
休閑農(nóng)業(yè)項目：三十里荷花香、DIY農(nóng)業(yè)教學(xué)園、精致園藝栽培教育區(qū)等；
服務(wù)型農(nóng)業(yè)項目：宣城水產(chǎn)養(yǎng)殖綜合服務(wù)中心（農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、孵化培訓(xùn)、
科技交流展示、管理服務(wù)）、綜合農(nóng)業(yè)高新技術(shù)展示等。
布局——
生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌與水系特征穿插分布于水
陽鎮(zhèn)域內(nèi)。
②第二產(chǎn)業(yè)
主要以造船業(yè)與服裝與食品加工業(yè)為主，其中：
造船業(yè)：造船基地布局在鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)，緊鄰S322省道，沿水陽江岸線結(jié)合港口
作業(yè)區(qū)布置，船塢基地用地規(guī)模約為11.86公頃。
服裝與食品加工業(yè)：規(guī)劃服裝加工產(chǎn)業(yè)區(qū)布局在鎮(zhèn)區(qū)生活組團(tuán)南部，位于鎮(zhèn)
區(qū)生活組團(tuán)規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
②第三產(chǎn)業(yè)
依托于優(yōu)越的農(nóng)業(yè)資源和生態(tài)資源，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)和生態(tài)旅游業(yè)。
結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)形成現(xiàn)代水產(chǎn)農(nóng)業(yè)服務(wù)基地，以及圍繞生態(tài)農(nóng)業(yè)、水鄉(xiāng)文化休閑旅游區(qū)
和歷史文化旅游資源的串聯(lián)，形成“景點集”和“景區(qū)鏈”。
積極發(fā)展以邊貿(mào)流通和專業(yè)市場為主的商貿(mào)服務(wù)業(yè)。依托鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)，大力發(fā)
展水產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品、紡織品、小商品等特色產(chǎn)品專業(yè)市場，使水陽成為宣城輻
射皖南與蘇浙地區(qū)重要的商品集散地和物流流通基地。
桃園中心村
162.3上位規(guī)劃解讀
1、《宣城市宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030）》
（4）旅游發(fā)展規(guī)劃
規(guī)劃理念
以蕪申運河河、水陽江、裘公河及內(nèi)部密布的水系為紐帶和網(wǎng)絡(luò)，有機聯(lián)系鎮(zhèn)域內(nèi)
部生態(tài)濕地旅游片區(qū)、東部裘公老街歷史文化旅游片區(qū)、水陽鎮(zhèn)區(qū)水陽老街歷史文化旅游
片區(qū)、水陽鎮(zhèn)區(qū)旅游接待片區(qū)、水陽鎮(zhèn)區(qū)外圍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)。
以潦塘休閑度假景區(qū)、水陽老街與裘公老街歷史街區(qū)、西是庵、丁奉紀(jì)念館等文物
古跡為亮點，突出歷史文化要素，展現(xiàn)生態(tài)景觀特色，系統(tǒng)全面地展示水陽的歷史發(fā)展、
文化變遷和現(xiàn)實生活，展現(xiàn)水陽鎮(zhèn)江南圩區(qū)水鄉(xiāng)的特色。
建立“吃、住、行、游、購、娛”六大要素協(xié)調(diào)配套的旅游產(chǎn)業(yè)格局，滿足深層次
文化旅游的需要。
科學(xué)認(rèn)識旅游開發(fā)與城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的關(guān)系，強化外圍生態(tài)環(huán)境保護(hù)，明確旅游開發(fā)
目標(biāo)定位。
規(guī)劃措施
（1）生態(tài)科普游覽
生態(tài)科普游重點結(jié)合都市型觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)型設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建以農(nóng)耕知識、
稻作展示、水利知識、觀鳥、漁樂為主題的科普游覽系統(tǒng)。爭取上級部門、文化部門的政
策、資金支持，結(jié)合市場化開發(fā)措施，在水陽設(shè)立農(nóng)業(yè)科普展覽館、水利歷史科普展示基
地等文化項目。
（2）歷史文化游覽
以水陽與裘公老街歷史風(fēng)貌街區(qū)為主體，，并通過對部分老街傳統(tǒng)民居的維修更新
，開辟各類展示水陽鎮(zhèn)傳統(tǒng)特色的博物館、展示館，形成分布廣泛的以歷史文化為主題的
游覽內(nèi)容。
以西是庵為核心，建設(shè)宗教文化公園，凸顯西是庵在水陽佛教信仰中的地位，宗教
文化公園以崇尚自然、樂好清凈的主旨進(jìn)行構(gòu)建，形成水陽鎮(zhèn)的另一歷史文化名片。
（3）老街民俗游覽
以水陽與裘公老街為主要載體，適當(dāng)拓展街區(qū)范；還原水陽民間傳說原貌，同時可
以將歷史上部分宗教設(shè)施及其活動給予其適當(dāng)?shù)牡匚?，形成民俗游覽內(nèi)容。
（4） 水鄉(xiāng)圩區(qū)風(fēng)情游覽
以城市生態(tài)公園為核心，以河道、石橋、小船、成片成街的傳統(tǒng)民居為主
體，輔以將部分民居有限開放為民居游覽點，將江南水鄉(xiāng)獨具特色的河房也組
織進(jìn)游覽內(nèi)容中去，形成以水上游船游覽與游客自由游覽相結(jié)合的特色水鄉(xiāng)古
鎮(zhèn)風(fēng)貌游覽內(nèi)容。
桃園中心村
172.3上位規(guī)劃解讀
2、《宣城市宣州區(qū)村莊布點規(guī)劃（2013—2020年）》
宣州區(qū)村莊布點規(guī)劃中確定，至2020年，水陽鎮(zhèn)中心村數(shù)量為24
個。其中新聯(lián)村桃園中心村為24中的一個，規(guī)劃人口為540人，主要
類型為種、養(yǎng)殖型，建設(shè)模式為改造提升型，規(guī)劃保留自然村4個，
主要為紅吳村、新聯(lián)村、新高村、銀聯(lián)村，總規(guī)劃人口1500人。
182.3上位規(guī)劃解讀
4、《宣州區(qū)水陽鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃
（2006—2020年）》
由《水陽鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》可見，本次
規(guī)劃新聯(lián)行政村桃園中心村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃范
圍內(nèi)，村部北側(cè)的發(fā)展備用地占用部分農(nóng)田，本
次規(guī)劃先行設(shè)計，后期由村鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃
國土部門踏勘確定位置后方可建設(shè)，其余村莊用
地建設(shè)范圍均屬于確定的有條件建設(shè)用地，不占
用基本農(nóng)田。
192.4村莊布點規(guī)劃
根據(jù)《宣城市宣州區(qū)村莊布點規(guī)劃 (2013-2020年)》，新聯(lián)村規(guī)劃1個中心村，保留4個自然村。
結(jié)合實際情況，按照村莊布點規(guī)劃要求，形成“1+4” 的村莊體系。1個中心村是指桃園中心村，4個自然村分別為紅吳自然村、
新聯(lián)自然村、新高自然村、銀聯(lián)自然村。
村莊名
稱
性質(zhì)
現(xiàn)狀人
口(人)
規(guī)劃人口(
人)
備注
桃園中
心村
中心村 296 540 新聯(lián)、龍長
紅吳 自然村 257 200 紅光、吳村
新聯(lián) 自然村 907 750
新村、周垾、雙
聯(lián)、星斗（部分
并入雁翅社區(qū)）
新高 自然村 108 100 高垾
銀聯(lián) 自然村 479 450
長垾、銀壩、長
聯(lián)、竹元
合計 2167 2040
村莊布點規(guī)劃一覽表
202.5道路交通規(guī)劃
1、道路交通現(xiàn)狀
溧蕪高速從村莊穿村而過，高速下道口位于村莊東南側(cè)，村域內(nèi)主要道路路面寬度3-5米，水泥路面。自然村內(nèi)部部分存在砂石路
面，村民出行不便。
2、道路交通規(guī)劃
(1)道路規(guī)劃
規(guī)劃“村村通”道路紅線寬度為4-5米;
規(guī)劃宅間道路紅線寬度為3-4米。
(3)道路規(guī)劃
規(guī)劃中心村至鎮(zhèn)區(qū)的道路達(dá)到三級公路標(biāo)
準(zhǔn);各基層村的聯(lián)系道路不低于四級。
(4)停車場
規(guī)劃按照有利于交通組織、方便生產(chǎn)、修
理的原則，村莊根據(jù)實際需要布置集中的停車
場。
（5）游船碼頭
規(guī)劃結(jié)合總規(guī)中水陽江航道、船泊產(chǎn)業(yè)園，
結(jié)合村莊實際發(fā)展情況，設(shè)置游船碼頭，開發(fā)
水上游覽路線等。
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水陽鎮(zhèn)人民政府
皖公安備案
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