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索引號：	113417030032495063/202001-00046	組配分類：	征收標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局	主題分類：	綜合政務(wù) / 公民 / 其他
名稱：	關(guān)于公布實施宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價的通知	文號：
生成日期：	2020-01-21	發(fā)布日期：	2020-01-21

索引號：	113417030032495063/202001-00046
組配分類：	征收標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局
主題分類：	綜合政務(wù) / 公民 / 其他
名稱：	關(guān)于公布實施宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價的通知
文號：
生成日期：	2020-01-21
發(fā)布日期：	2020-01-21

關(guān)于公布實施宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價的通知

發(fā)布時間：2020-01-21 17:06 來源：宣州區(qū)自然資源和規(guī)劃局瀏覽次數(shù)：字體：[大中小]

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有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場秩序，完善更加科學(xué)的地價管理體系，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)〔2001〕15號）、原省國土資源廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)公示地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知》（皖國土資函〔2017〕1234號）等相關(guān)文件要求，我區(qū)已完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價更新工作，經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將更新成果予以公布實施，具體情況如下：

一、本次公布的國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價（以下簡稱基準(zhǔn)地價）包括水陽鎮(zhèn)等19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道所轄范圍。

二、評估基準(zhǔn)日：2019年1月1日。

三、土地使用年期按各用途最高出讓年期確定，即：商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價成果應(yīng)用問題由區(qū)自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

五、更新成果自2020年1月1日起執(zhí)行，原宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價成果同時廢止。

附：宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果

2019年12月30日

附件：

宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新成果

一、土地開發(fā)程度

宣州區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各級別內(nèi)土地開發(fā)程度表

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱	級別	土地開發(fā)程度
水陽鎮(zhèn)、水東鎮(zhèn)、孫埠鎮(zhèn)、貍橋鎮(zhèn)、金壩街道	一級	五通一平
	二級	四通一平
	三級	四通一平
寒亭鎮(zhèn)、沈村鎮(zhèn)、洪林鎮(zhèn)、古泉鎮(zhèn)、楊柳鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、溪口鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、周王鎮(zhèn)、黃渡鄉(xiāng)、養(yǎng)賢鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、朱橋鄉(xiāng)、向陽街道	一級	五通一平
	二級	四通一平

注：“五通一平”指宗地紅線外通上水、通下水、通訊、通電、通路，宗地紅線內(nèi)土地平整，“四通一平”指宗地紅線外通上水、通訊、通電、通路，宗地紅線內(nèi)土地平整。

二、平均容積率

宣州區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服、住宅、工業(yè)、公共管理和公共服務(wù)用地

級別平均容積率表

鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱	土地級別	商服用地	住宅用地	工業(yè)用地	公共管理與公共服務(wù)用地
水陽鎮(zhèn)、貍橋鎮(zhèn)、水東鎮(zhèn)、孫埠鎮(zhèn)、金壩街道	一級	1.3	1.4	1.0	1.2
	二級	1.2	1.3	1.0	1.1
	三級	1.1	1.2	1.0	1.1
寒亭鎮(zhèn)、沈村鎮(zhèn)、洪林鎮(zhèn)、古泉鎮(zhèn)、楊柳鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、溪口鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、周王鎮(zhèn)、黃渡鄉(xiāng)、養(yǎng)賢鄉(xiāng)、五星鄉(xiāng)、朱橋鄉(xiāng)、向陽街道	一級	1.3	1.4	1.0	1.2
	二級	1.1	1.2	1.0	1.1

三、宣州區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價表

表1：宣州區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級別分布范圍表

序號	鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱	土地級別	分布范圍
1	水陽鎮(zhèn)	一級	東至朝陽路；南至育才路；西至龍溪路；北至利民路。
		二級	東至環(huán)圩路；南至中興路；西至夢想北路；北至建設(shè)大道。
		三級	定級區(qū)域剩余范圍。
2	貍橋鎮(zhèn)	一級	東至南市路；南至白馬路；西至西環(huán)路；北至慈溪路。
		二級	東至宣寧路；南至長山路；西至西環(huán)路；北至北環(huán)路。
		三級	定級區(qū)域剩余范圍。
3	水東鎮(zhèn)	一級	東南至復(fù)興路；西至興東路；北至定級邊界。
		二級	東南至定級邊界；西北至定級邊界。
		三級	定級區(qū)域剩余范圍。
4	孫埠鎮(zhèn)	一級	東至沿河路；南至興隆路；西至河流；北至團(tuán)結(jié)路。
		二級	東至楓橋路；南至宣向路；西至河流；北至糧園東路。
		三級	定級區(qū)域剩余范圍。
5	向陽街道	一級	東至陳山路；南至竹園路；西至新建路；北至宣向公路。
5	向陽街道	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
6	寒亭鎮(zhèn)	一級	東至定級邊界；南至318國道；西至河流；北至大豪路。
6	寒亭鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
7	沈村鎮(zhèn)	一級	東至昌盛路；南至遠(yuǎn)航路；西至經(jīng)二路；北至北苑路。
7	沈村鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
8	洪林鎮(zhèn)	一級	東至翠園路；南至匯景路；西至洪棋路；北至定級邊界。
8	洪林鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
9	古泉鎮(zhèn)	一級	東至梨香路；南至新泉路；西至鳳頭路；北至邵村路。
9	古泉鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
10	楊柳鎮(zhèn)	一級	東至規(guī)劃東側(cè)；南至詩文西路；西北至定級邊界。
10	楊柳鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
11	文昌鎮(zhèn)	一級	東至學(xué)府路；南至龍翔路；西至定級邊界；北至老318國道。
11	文昌鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
12	溪口鎮(zhèn)	一級	東至高峰路；西南至定級邊界；北至楊華路。
12	溪口鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
13	新田鎮(zhèn)	一級	東至梅清路；南至文化路；西至新泰路；北至龍漫路。
13	新田鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
14	周王鎮(zhèn)	一級	東至定級邊界；南至濱河北路；西北至定級邊界。
14	周王鎮(zhèn)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
15	黃渡鄉(xiāng)	一級	東至中心幼兒園；西北至黃渡大道；南至定級邊界。
15	黃渡鄉(xiāng)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
16	養(yǎng)賢鄉(xiāng)	一級	東至新河路；南至定級邊界；西至定級邊界；北至劉仁路。
16	養(yǎng)賢鄉(xiāng)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
17	五星鄉(xiāng)	一級	東至東環(huán)路；南至定級邊界；西北至定級邊界。
17	五星鄉(xiāng)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
18	朱橋鄉(xiāng)	一級	東至定級邊界；南至龍騰路；西至鴻昌路；北至振興路。
18	朱橋鄉(xiāng)	二級	定級區(qū)域剩余范圍。
19	金壩街道	一級	東南至定級邊界；西北至定級邊界。
		二級	東南至定級邊界；西北至定級邊界。
		三級	定級區(qū)域剩余范圍。

表2：宣州區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表

序號	鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱	土地級別	商服用地基準(zhǔn)地價		住宅用地基準(zhǔn)地價		工業(yè)用地基準(zhǔn)地價		公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價
序號	鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名稱	土地級別	元/m²	萬元/畝	元/m²	萬元/畝	元/m²	萬元/畝	元/m²	萬元/畝
1	水陽鎮(zhèn)	一級地	1175	78.33	940	62.67	195	13.00	310	20.67
		二級地	815	54.33	710	47.33	180	12.00	225	15.00
		三級地	530	35.33	485	32.33	168	11.20	225	15.00
2	貍橋鎮(zhèn)	一級地	1120	74.67	913	60.87	195	13.00	310	20.67
		二級地	820	54.67	702	46.80	180	12.00	225	15.00
		三級地	530	35.33	475	31.67	168	11.20	225	15.00
3	水東鎮(zhèn)	一級地	1090	72.67	875	58.33	195	13.00	310	20.67
		二級地	770	51.33	665	44.33	180	12.00	225	15.00
		三級地	485	32.33	440	29.33	168	11.20	225	15.00
4	孫埠鎮(zhèn)	一級地	1200	80.00	885	59.00	195	13.00	310	20.67
		二級地	840	56.00	660	44.00	180	12.00	225	15.00
		三級地	555	37.00	435	29.00	168	11.20	225	15.00
5	向陽街道	一級地	990	66.00	870	58.00	180	12.00	310	20.67
5	向陽街道	二級地	605	40.33	550	36.67	168	11.20	225	15.00
6	寒亭鎮(zhèn)	一級地	965	64.33	750	50.00	180	12.00	270	18.00
6	寒亭鎮(zhèn)	二級地	590	39.33	525	35.00	168	11.20	200	13.33
7	沈村鎮(zhèn)	一級地	930	62.00	705	47.00	180	12.00	270	18.00
7	沈村鎮(zhèn)	二級地	580	38.67	475	31.67	168	11.20	200	13.33
8	古泉鎮(zhèn)	一級地	875	58.33	710	47.33	180	12.00	270	18.00
8	古泉鎮(zhèn)	二級地	560	37.33	480	32.00	168	11.20	200	13.33
9	楊柳鎮(zhèn)	一級地	870	58.00	655	43.67	180	12.00	270	18.00
9	楊柳鎮(zhèn)	二級地	545	36.33	465	31.00	168	11.20	200	13.33
10	洪林鎮(zhèn)	一級地	895	59.67	705	47.00	180	12.00	270	18.00
10	洪林鎮(zhèn)	二級地	580	38.67	480	32.00	168	11.20	200	13.33
11	文昌鎮(zhèn)	一級地	870	58.00	660	44.00	180	12.00	270	18.00
11	文昌鎮(zhèn)	二級地	540	36.00	465	31.00	168	11.20	200	13.33
12	溪口鎮(zhèn)	一級地	825	55.00	670	44.67	180	12.00	270	18.00
12	溪口鎮(zhèn)	二級地	545	36.33	460	30.67	168	11.20	200	13.33
13	新田鎮(zhèn)	一級地	805	53.67	645	43.00	180	12.00	270	18.00
13	新田鎮(zhèn)	二級地	515	34.33	440	29.33	168	11.20	200	13.33
14	周王鎮(zhèn)	一級地	800	53.33	635	42.33	180	12.00	270	18.00
14	周王鎮(zhèn)	二級地	500	33.33	435	29.00	168	11.20	200	13.33
15	五星鄉(xiāng)	一級地	910	60.00	840	56.00	180	12.00	255	17.00
15	五星鄉(xiāng)	二級地	610	40.67	600	40.00	168	11.20	195	13.00
16	養(yǎng)賢鄉(xiāng)	一級地	875	58.33	665	44.33	180	12.00	255	17.00
16	養(yǎng)賢鄉(xiāng)	二級地	545	36.33	465	31.00	168	11.20	195	13.00
17	朱橋鄉(xiāng)	一級地	810	54.00	650	43.33	180	12.00	255	17.00
17	朱橋鄉(xiāng)	二級地	515	34.33	445	29.67	168	11.20	195	13.00
18	黃渡鄉(xiāng)	一級地	820	54.67	650	43.33	180	12.00	255	17.00
18	黃渡鄉(xiāng)	二級地	525	35.00	445	29.67	168	11.20	195	13.00
19	金壩街道	一級地	1050	70.00	940	62.67	195	13.00	310	20.67
		二級地	890	59.33	800	53.33	180	12.00	225	15.00
		三級地	585	39.00	485	32.33	168	11.20	225	15.00