各街道辦事處、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)：

根據(jù)《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3號）精神，結(jié)合我區(qū)實際，決定開展宣州區(qū)2021年度公共租賃住房實物（以下簡稱公租房）申請和貨幣化租賃補貼復核工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、保障對象范圍

宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（以下簡稱市區(qū)）的低保、低收入及其他中等偏下收入的住房困難家庭（市住建局、宣城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)承擔的除外）。

二、申請人應具備的條件

（一）截止申請之日，申請人應年滿18周歲，且具有完全民事行為能力（16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，應視為完全民事行為能力人）。申請人及家庭成員中至少1人具備市區(qū)居民戶籍，且戶籍滿一年以上并在市區(qū)實際生活；家庭成員必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活（下同）。

（二）申請人及共同申請人在市區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于17㎡，且申請時未承租市區(qū)直管公房或單位公房。

在市區(qū)無住房是指：未在市區(qū)購買商品房（含房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房等已登記備案的房產(chǎn)），無集體土地上自建房。           

（三）申請人家庭必須是市區(qū)戶籍的低保、低收入及其他中等偏下收入住房困難家庭（優(yōu)先保障對象不受此條件限制）。低保、低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認定；其他中等偏下收入家庭，由民政部門通過信息核對平臺核實，出具核對結(jié)果。

2021年度其他中等偏下收入家庭標準為：

1、申請人及其共同生活的家庭成員人均可支配收入低于20000元/年。

2、申請人及其義務供養(yǎng)人（有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系）有下列情況之一的，視為不屬于“其他中等偏下收入家庭”類別：

（1）私家小汽車價值10萬元及以上的；

（2）在市區(qū)擁有商鋪、獨立車庫、地下車位（庫）等固定資產(chǎn)價值20萬元及以上的；

（3）企業(yè)（含個體工商戶）注冊資金達10萬元及以上的；

（4）銀行存款5萬元或半年進出流水達10萬元及以上的；

（5）公積金余額達1萬元及以上的。

（四）申請人及家庭成員有下列情形之一的，不得申請公租房。

1、未納入共同申請人的父母、岳父母、成年子女等直系親屬在宣城市區(qū)擁有商品房、自建房，且住房面積滿足申請人居住的，視為其直系親屬有資助能力，不得申請公租房。

2、在市區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋不滿三年的（但因重病、重災等其他特殊情況的，不受此時間限制）;

3、被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

4、曾享受過公租房租售并舉保障或經(jīng)濟適用房保障的;

5、已享受本市人才租房補貼及人才公寓政策的;

6、其他不符合公租房保障條件的。

三、保障方式

（一）總體原則：以公租房實物配租為主，貨幣化租賃補貼為輔。

2021年度，新增保障對象原則上只可申請公租房實物配租，不得申請貨幣化補貼。原享受貨幣化租賃補貼的對象，通過復核仍符合保障條件的，可繼續(xù)享受貨幣化租賃補貼。對符合條件但未獲得實物配租的新增保障對象，設置輪候期，輪候期滿仍符合保障條件且仍未獲得公租房實物配租的，可轉(zhuǎn)為發(fā)放貨幣化租賃補貼。貨幣化租賃補貼相關(guān)標準，按《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3號）執(zhí)行。    

（二）實施分層保障

1、優(yōu)先保障對象。市區(qū)引進的高層次人才，以及在市區(qū)工作和生活的全國(省部級)勞模、全國英模、授予榮譽功勛人員、享受國家撫恤補助的退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬及環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難家庭申請公租房保障的，予以優(yōu)先、精準保障。

2、其他保障對象。按照低保、低收入、其他中等偏下收入的類別順序依次保障。

四、申請方式

（一）每位申請人（含共同申請人）只限申請一套公租房，符合條件的單身人士或家庭戶均可申請。

單身人士申請的，其本人為申請人；家庭戶申請的，確定1名符合條件的家庭成員為申請人，共同生活的其他家庭成員為共同申請人，申請人家庭成員情況主要依據(jù)申請人居民戶口簿。

（二）具體申請方式及需提供的材料如下：

符合公租房條件的申請人，向戶籍所在地社區(qū)（村委會）提出書面申請，領(lǐng)取并如實填寫《宣州區(qū)公共租賃住房申請表》，同時提交以下材料：

1、申請人及共同申請人的戶口簿、身份證復印件，提供原件供查驗；

2、低保家庭的，需提供民政部門審批發(fā)放的且在有效期內(nèi)的低保證，低收入及其他中等偏下收入家庭的收入狀況，以民政部門根據(jù)相關(guān)政策核定的結(jié)果為準；

3、誠信承諾書和授權(quán)查詢委托書；

4、其它需要提供的材料。

戶籍落在城區(qū)街道辦事處的省直單位無業(yè)人員申請公租房的，應由該單位向申請人戶籍所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）申請。該省直單位需有專人負責住房保障事務，履行社區(qū)（村委會）在住房保障工作中的相關(guān)職責。

五、審查和分配

根據(jù)省、市相關(guān)政策要求，2021年，繼續(xù)實行社區(qū)（村委會）常態(tài)化受理，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）定期匯總上報，區(qū)住房保障部門分批搖號配房的方式開展住房保障工作。

各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）于2021年7月31日前，將通過初審、公示后的公租房實物申請人匯總表及相關(guān)材料和貨幣化租賃補貼復核匯總表及相關(guān)材料集中上報區(qū)住房保障部門。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）上報的匯總表應初步確定申請人（含優(yōu)先保障對象）收入類別，按低保、低收入、其他中等偏下等類別分類匯總上報。

（一）申請受理。社區(qū)（村委會）常態(tài)化開展轄區(qū)內(nèi)居民公租房申請受理工作，做好政策宣傳、材料收集及申請準入工作，及時向所在街道辦事處上報申請資料。

（二）初審、公示。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開展轄區(qū)內(nèi)申請人資格初審、公示工作，及時匯總上報。

（三）審核、審批。區(qū)住房保障部門牽頭，會同民政、不動產(chǎn)登記、公安、人社、工商質(zhì)監(jiān)、稅務等部門完成擬保障對象的資格審核工作，并根據(jù)審核結(jié)果進行審批、公示，將結(jié)果報區(qū)政府、市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心備案。

（四）搖號分配。經(jīng)審查、公示后無異議的保障對象，區(qū)住房保障部門根據(jù)房源供應情況，采取公開集中搖號的方式定期進行分配。

1、單身人士和家庭戶分類搖號。單身人士原則上配租一居室，家庭戶原則上配租二居室。

2、公開搖號分配由區(qū)住房保障部門組織，現(xiàn)場邀請相關(guān)街道、社區(qū)工作人員，部分保障對象，行風監(jiān)督員、新聞媒體或公證機關(guān)等全程參與，確保分配的公開、公平、公正。

3、公開搖號結(jié)束后，宣州區(qū)住房保障部門對公租房配租情況進行公示；經(jīng)公示無異議后，通知保障對象按程序辦理入住手續(xù)。

六、其他

（一）保障對象經(jīng)搖號獲得的公租房，不得隨意調(diào)換。

（二）公租房使用、退出、租金補貼等入住后事項及其他未盡事宜，按照《宣城市市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3 號）執(zhí)行。

特此通知

宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局  

                          2021年5月18日     

抄送：宣城市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心、宣城市不動產(chǎn)中心，

     區(qū)委辦、區(qū)人大辦、區(qū)政府辦、區(qū)政協(xié)辦、宣州區(qū)民政局