解讀主體：宣州區(qū)住建局
        解讀方式：問答
        解讀時(shí)間：2022年5月26日
        解讀內(nèi)容：

問：背景和依據(jù)是什么？

答：為規(guī)范公共租賃住房分配和使用管理，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）、《安徽省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》（安徽省人民政府令第248號)、《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳安徽省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2017）158號)及《宣城市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，開展宣州區(qū)2022年度公共租賃住房實(shí)物（以下簡稱公租房）申請和貨幣化租賃補(bǔ)貼復(fù)核工作，印發(fā)此通知。

    問：出臺的目的是什么？

   答：以解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障制度為主要方向，進(jìn)一步完善公共租賃住房保障方式，多渠道保障我區(qū)住房困難群眾的基本住房需求。

問：宣州區(qū)2022年度公共租賃住房實(shí)物申請條件和申請方式怎樣？

    答：（一）申請公租房的家庭各應(yīng)具備的條件：

1、截止申請之日，申請人應(yīng)年滿18周歲，且具有完全民事行為能力（16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，應(yīng)視為完全民事行為能力人）。申請人及家庭成員中至少1人具備市區(qū)居民戶籍，且戶籍滿一年以上并在市區(qū)實(shí)際生活；家庭成員必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活（下同）。

2、申請人及共同申請人在市區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于17㎡，且申請時(shí)未承租市區(qū)直管公房或單位公房。

     在市區(qū)無住房是指：未在市區(qū)購買商品房（含房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等已登記備案的房產(chǎn)），無自建房。           

3、申請人家庭必須是市區(qū)戶籍的低保、低收入住房困難家庭（優(yōu)先保障對象不受此條件限制），低保、低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認(rèn)定。

4、申請人及家庭成員有下列情形之一的，不得申請公租房。

①未納入共同申請人的父母、岳父母、成年子女等直系親屬在宣城市區(qū)擁有商品房、自建房，且住房面積滿足申請人居住的，視為其直系親屬有資助能力，不得申請公租房。

②在市區(qū)轉(zhuǎn)讓房屋不滿三年的（但因重病、重災(zāi)等其他特殊情況的，不受此時(shí)間限制）;

③被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

④曾享受過公租房租售并舉保障或經(jīng)濟(jì)適用房保障的;

⑤已享受本市人才租房補(bǔ)貼及人才公寓政策的;

⑥其他不符合公租房保障條件的。

（二）公租房申請方式及需要提供的材料：

公租房申請人，向戶籍所在社區(qū)（村）提出書面申請，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《宣州區(qū)公共租賃住房申請表》，同時(shí)提交以下材料（一式兩份）：

1、社區(qū)（或單位）、街道初審確認(rèn)并加蓋公章的《宣州區(qū)公共租賃住房申請表》；

2、申請人及共同申請人的有效戶口簿、身份證原件及復(fù)印件；

3、收入狀況證明。低保家庭應(yīng)提供民政部門審批發(fā)放的且在有效期內(nèi)的低保證和當(dāng)月享受低保待遇的證明，低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認(rèn)定；

4、誠信承諾書和授權(quán)查詢委托書；

5、其它需要提供的材料。

問：不同面積戶型的公租房如何分配？

    答：以家庭為單位的（申請人為2人及以上的），原則上配租二居室戶型的公租房；單身人士單獨(dú)申請的，原則上配租一居室戶型的公租房；家庭戶和單身人士分類配租。經(jīng)審查、公示后無異議的保障對象，區(qū)住房保障部門根據(jù)房源供應(yīng)情況，采取公開集中搖號的方式進(jìn)行分配。

問：租賃住房補(bǔ)貼如何發(fā)放？

    答：2022年，新增保障對象原則上申請公租房實(shí)物。原享受貨幣化租賃補(bǔ)貼的保障對象，通過年度復(fù)核仍符合保障條件的，可繼續(xù)享受貨幣化租賃補(bǔ)貼。貨幣化租賃補(bǔ)貼按年度打卡發(fā)放。

    政策咨詢部門：宣州區(qū)住房保障辦公室

      聯(lián)系人：高  沛  

    聯(lián)系方式：0563--3023367