問：背景和依據(jù)是什么？

答：為規(guī)范公共租賃住房分配和使用管理，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《安徽省保障性住房建設和管理辦法（試行）》（安徽省人民政府令第248號)、《安徽省住房城鄉(xiāng)建設廳安徽省財政廳關于進一步做好公共租賃住房租賃補貼工作的指導意見》（建?！?017）158號)及《宣城市區(qū)公共租賃住房租賃管理辦法》（宣政辦〔2020〕3號）等有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，開展宣州區(qū)2022年度公共租賃住房實物（以下簡稱公租房）申請和貨幣化租賃補貼復核工作，印發(fā)此通知。

問：出臺的目的是什么？

答：以解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房需求為主要出發(fā)點，以實物配租和租賃補貼相結合的住房保障制度為主要方向，進一步完善公共租賃住房保障方式，多渠道保障我區(qū)住房困難群眾的基本住房需求。

問：宣州區(qū)2022年度公共租賃住房實物申請條件和申請方式怎樣？

答：（一）申請公租房的家庭各應具備的條件：

1、截止申請之日，申請人應年滿18周歲，且具有完全民事行為能力（16周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，應視為完全民事行為能力人）。申請人及家庭成員中至少1人具備市區(qū)居民戶籍，且戶籍滿一年以上并在市區(qū)實際生活；家庭成員必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系并共同生活（下同）。

2、申請人及共同申請人在市區(qū)無住房或人均住房建筑面積低于17㎡，且申請時未承租市區(qū)直管公房或單位公房。在市區(qū)無住房是指：未在市區(qū)購買商品房（含房改房、經(jīng)濟適用房、集資建房等已登記備案的房產(chǎn)），無自建房。           

3、申請人家庭必須是市區(qū)戶籍的低保、低收入住房困難家庭（優(yōu)先保障對象不受此條件限制），低保、低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認定。

4、申請人及家庭成員有下列情形之一的，不得申請公租房。

①未納入共同申請人的父母、岳父母、成年子女等直系親屬在宣城市區(qū)擁有商品房、自建房，且住房面積滿足申請人居住的，視為其直系親屬有資助能力，不得申請公租房。

②在市區(qū)轉讓房屋不滿三年的（但因重病、重災等其他特殊情況的，不受此時間限制）;

③被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

④曾享受過公租房租售并舉保障或經(jīng)濟適用房保障的;

⑤已享受本市人才租房補貼及人才公寓政策的;

⑥其他不符合公租房保障條件的。

（二）公租房申請方式及需要提供的材料：

公租房申請人，向戶籍所在社區(qū)（村）提出書面申請，領取并如實填寫《宣州區(qū)公共租賃住房申請表》，同時提交以下材料（一式兩份）：

1、社區(qū)（或單位）、街道初審確認并加蓋公章的《宣州區(qū)公共租賃住房申請表》；

2、申請人及共同申請人的有效戶口簿、身份證原件及復印件；

3、收入狀況證明。低保家庭應提供民政部門審批發(fā)放的且在有效期內(nèi)的低保證和當月享受低保待遇的證明，低收入家庭，需經(jīng)民政部門審核認定；

4、誠信承諾書和授權查詢委托書；

5、其它需要提供的材料。

問：不同面積戶型的公租房如何分配？

答：以家庭為單位的（申請人為2人及以上的），原則上配租二居室戶型的公租房；單身人士單獨申請的，原則上配租一居室戶型的公租房；家庭戶和單身人士分類配租。經(jīng)審查、公示后無異議的保障對象，區(qū)住房保障部門根據(jù)房源供應情況，采取公開集中搖號的方式進行分配。

問：租賃住房補貼如何發(fā)放？

答：2022年，新增保障對象原則上申請公租房實物。原享受貨幣化租賃補貼的保障對象，通過年度復核仍符合保障條件的，可繼續(xù)享受貨幣化租賃補貼。貨幣化租賃補貼按年度打卡發(fā)放。

政策咨詢部門：宣州區(qū)住房保障辦公室

聯(lián)   系   人：高  沛  

聯(lián)系方式：0563--3023367