各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、向陽(yáng)街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號(hào)）精神，《宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補(bǔ)償安置及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)《關(guān)于調(diào)整宣州區(qū)被征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宣區(qū)政秘〔2016〕18號(hào)）廢止。

一、征收集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各類建設(shè)項(xiàng)目涉及房屋拆遷補(bǔ)償按房屋建筑面積、類別和等級(jí)計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，其中房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照附表一和附表二標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附表三標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）安置方式

1.拆遷安置方式實(shí)行集中安置、異地自建安置和貨幣化安置相結(jié)合。

2.對(duì)采取集中安置的，安置地要結(jié)合當(dāng)?shù)孛利愢l(xiāng)村建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址，確認(rèn)建房用地面積，并負(fù)責(zé)做好征地以及道路、供電和場(chǎng)地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3.對(duì)選擇異地自建安置的，在附表一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再增加35%的標(biāo)準(zhǔn)（正房）一次性補(bǔ)償。

4.對(duì)選擇貨幣化安置的，在附表一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再增加60%的標(biāo)準(zhǔn)（正房）一次性補(bǔ)償。

5.拆遷安置地應(yīng)使用村內(nèi)空閑地和未利用地，盡量不占耕地。每戶宅基地面積不得超過(guò) 160 ㎡，達(dá)到分戶條件的依法予以分戶，但土地取得成本費(fèi)用由分戶者自行承擔(dān)。

二、征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）各類建設(shè)項(xiàng)目涉及地上附著物及裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表四標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）集體土地地上附著物及樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表五和附表六標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附表七標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）對(duì)特種養(yǎng)殖、成片綠化苗木、特種經(jīng)濟(jì)林和經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償，經(jīng)征收主管部門(mén)審核后，可由有資質(zhì)的評(píng)估公司或主管部門(mén)的業(yè)務(wù)專家組評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（五）對(duì)特殊裝潢裝飾的補(bǔ)償，經(jīng)征收主管部門(mén)審核后，可由有資質(zhì)的評(píng)估公司或主管部門(mén)的業(yè)務(wù)專家組評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（六）未列入的附屬設(shè)施，參照表中相近的設(shè)施給予補(bǔ)償，或根據(jù)其重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

三、有關(guān)要求

（一）切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。征地拆遷工作事關(guān)群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)部門(mén)必須高度重視，切實(shí)做好新老征收集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平穩(wěn)過(guò)渡和銜接工作。

（二）認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和有關(guān)部門(mén)不得隨意提高或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)做到公平、公正、公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，提高透明度。

（三）強(qiáng)化資金管理。嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人截留、挪用征地拆遷補(bǔ)償資金，區(qū)財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)要對(duì)征地拆遷費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)，確保征地拆遷補(bǔ)償資金按規(guī)定用途使用。

附：宣州區(qū)集體土地上房屋征遷補(bǔ)償安置及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2020年10月30日