各市住房城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）、房地產(chǎn)管理局，淮北市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法》（以下簡稱《辦法》）已頒布實(shí)施。為做好《辦法》的貫徹實(shí)施工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、提高對(duì)貫徹實(shí)施《辦法》重要性的認(rèn)識(shí)

《辦法》的實(shí)施是進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障房屋被征收人合法權(quán)益的重要舉措，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。各級(jí)房屋征收部門一定要認(rèn)真領(lǐng)會(huì)和準(zhǔn)確把握《辦法》的實(shí)質(zhì)和要求，改進(jìn)工作思路，建全工作機(jī)制，全面落實(shí)《條例》各項(xiàng)規(guī)定，促進(jìn)全省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展。

二、加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理

各地要嚴(yán)格房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理，建立和完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入制度，積極開展對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，建立完善有效的行業(yè)自律性管理約束機(jī)制。要采取措施，大力推進(jìn)評(píng)估行業(yè)誠信建設(shè)，建立健全房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)誠信檔案體系，規(guī)范信用檔案記錄、公示程序，定期公布估價(jià)師及相關(guān)從業(yè)人員的信用情況。鼓勵(lì)和支持符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)，通過合并、重組等方式，壯大房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模、實(shí)力，著力打造一批有知名度、有競爭力的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估龍頭企業(yè)。

三、規(guī)范房屋征收評(píng)估行為

國有土地上房屋征收一定要按照《辦法》的要求，實(shí)行嚴(yán)格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。在房屋征收過程中，各地要嚴(yán)格執(zhí)行《辦法》規(guī)定的工作規(guī)程。對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定，必須嚴(yán)格由被征收人商定，確保房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)具有公信力。房屋征收過程中的所有程序、內(nèi)容以及方法等，都要向被征收人公開、向社會(huì)公開，接受被征收人和社會(huì)的監(jiān)督，防止暗箱操作現(xiàn)象的出現(xiàn)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公正，保障被征收人的合法權(quán)益。要加大處罰力度，對(duì)違反《辦法》規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，要依法嚴(yán)厲追究、嚴(yán)肅查處。

四、盡快建立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有十分重要的意義。各市房地產(chǎn)管理部門要按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定和《辦法》的要求，盡快成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，制定相關(guān)工作規(guī)程，形成有效的監(jiān)督、約束機(jī)制。各市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)的組建情況，請(qǐng)于2011年9月底前報(bào)我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

五、大力開展學(xué)習(xí)和宣傳活動(dòng)

各級(jí)房地產(chǎn)管理部門要組織從事房屋征收管理、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的人員，開展多層次、多形式的培訓(xùn)活動(dòng),進(jìn)一步提高貫徹實(shí)施《辦法》的能力。要充分發(fā)揮電視、廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體的作用，做好《辦法》的宣傳工作，為全省房屋征收評(píng)估工作營造良好的輿論氛圍。

二〇一一年七月五日