各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處： 

為進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，接續(xù)推動鄉(xiāng)村全面振興，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、民政部、國家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于做好農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作的實(shí)施意見》（建村〔2021〕35號）、《省住建廳、省財政廳、省民政廳、省扶貧開發(fā)工作辦公室關(guān)于印發(fā)安徽省農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作實(shí)施方案的通知》（建村〔2021〕37號）和《安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》（皖財建〔2023〕958號）文件要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財政局、區(qū)民政局、區(qū)鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合制定了《宣州區(qū)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作實(shí)施方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 

宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局       宣州區(qū)財政局       

宣州區(qū)民政局         宣州區(qū)鄉(xiāng)村振興局     

2024年1月22日                 

宣州區(qū)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作實(shí)施方案 

為進(jìn)一步鞏固拓展脫貧攻堅成果，接續(xù)推動鄉(xiāng)村全面振興，做好全區(qū)農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作，根據(jù)《安徽省農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障工作實(shí)施方案》（建村〔2021〕37號）和《安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》（皖財建〔2023〕958號）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。 

一、保障對象 

（一）鞏固拓展脫貧攻堅成果方面。農(nóng)村住房安全保障對象主要是農(nóng)村低收入群體，包括農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員，以及因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭等。 

（二）接續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興方面。為保持農(nóng)村危房改造政策和農(nóng)村住房救助政策的延續(xù)性，對農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶給予支持。對于已實(shí)施過農(nóng)村危房改造但由于小型自然災(zāi)害等原因又變成危房且農(nóng)戶符合條件的，可將其再次納入支持范圍，但已納入因災(zāi)倒損農(nóng)房恢復(fù)重建補(bǔ)助范圍的，不得重復(fù)享受農(nóng)村危房改造支持政策。 

按照相關(guān)政策要求，家庭成員中有下列情況之一的不能確定為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象：一是家庭成員中有財政供給人員或經(jīng)商辦企業(yè)情況；二是在本村有安全住房或在外地(城區(qū)、集鎮(zhèn))已有安全住房的。

二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 

農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府資金分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:新建房屋每戶補(bǔ)助3.5萬元，修繕加固每戶補(bǔ)助1.1萬元。該補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上級補(bǔ)助政策和區(qū)本級實(shí)際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。 

三、保障方式 

通過農(nóng)戶自籌資金為主、政府予以適當(dāng)補(bǔ)助方式實(shí)施農(nóng)村危房改造，是農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全保障的主要方式。 

符合條件的保障對象可納入農(nóng)村危房改造支持范圍，根據(jù)住房危險程度和農(nóng)戶改造意愿選擇加固改造、拆除重建或選址新建等方式解決住房安全問題。擬改造住房經(jīng)鑒定屬整體危險（D級）的，原則上應(yīng)拆除重建；無房戶選址新建；屬局部危險（C級）的，應(yīng)修繕加固，也可以因地制宜拆除重建。 

屬于因小型自然災(zāi)害等原因重復(fù)享受農(nóng)村危房改造政策的，要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具情況說明，并上傳農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)。 

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要積極采取修繕加固現(xiàn)有閑置公房等方式，供自籌資金和投工投勞能力弱的特殊困難農(nóng)戶周轉(zhuǎn)使用，解決其住房安全問題。村集體也可以協(xié)助盤活農(nóng)村閑置安全房屋，向符合條件的保障對象進(jìn)行租賃或置換，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）可給予租賃或置換補(bǔ)貼，避免農(nóng)戶因建房而返貧致貧。 

四、申報程序及要求 

（一）農(nóng)戶申請。符合保障條件的農(nóng)戶，由農(nóng)戶本人向戶籍所在地的村（社區(qū)）提出申請，并提供戶口簿、低收入類型證明及住房情況等相關(guān)材料。對于保障對象中失能失智等申請確有困難的，由村委會（社區(qū)）幫助其提出住房保障申請。 

（二）村民評議。村（社區(qū)）接到農(nóng)戶申請后，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里走訪等方式調(diào)查核實(shí)，組織村民進(jìn)行公開評議，評議結(jié)果在村務(wù)公開欄或村民主要活動場所進(jìn)行公示，公示時間不得少于7天。公示期滿后將經(jīng)評議認(rèn)為符合補(bǔ)助條件且公示無異議或異議不成立的，及時將相關(guān)材料整理上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。對不符合補(bǔ)助條件或公示有異議的，應(yīng)及時向申請人說明原因。 

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對村（社區(qū)）上報的農(nóng)戶材料進(jìn)行審核，并組織有關(guān)人員對危房改造申報對象進(jìn)門入戶實(shí)地核實(shí)。經(jīng)核實(shí)身份條件符合的，組織開展房屋危險性鑒定，認(rèn)為符合條件的，將核實(shí)結(jié)果（名單、改造方式）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政務(wù)公開欄等村民主要活動場所予以公示，公示期不少于7日。公示結(jié)束后報區(qū)住建局審批。不符合條件的，將材料退回村（社區(qū)）并說明原因。 

（四）區(qū)級審批。區(qū)住建局匯總鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）上報改造對象基本信息并登記造冊，對改造方式和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批。發(fā)現(xiàn)異議的，應(yīng)組織到現(xiàn)場復(fù)核。 

五、部門工作職責(zé) 

（一）區(qū)住建局。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作，組織編制農(nóng)村房屋安全性鑒定、建管等政策規(guī)定和技術(shù)要求并組織實(shí)施。 

（二）區(qū)財政局。負(fù)責(zé)安排農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金，加強(qiáng)資金使用監(jiān)管。 

（三）區(qū)民政局。負(fù)責(zé)審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道認(rèn)定的農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣家庭。 

（四）區(qū)鄉(xiāng)村振興局。負(fù)責(zé)認(rèn)定農(nóng)村易返貧致貧戶、符合條件的其他脫貧戶。并會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定因病因災(zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭。 

（五）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。落實(shí)農(nóng)村危房改造屬地責(zé)任，負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村危房改造戶的身份確認(rèn)、資格審核、項目建設(shè)和資料管理；負(fù)責(zé)因小型自然災(zāi)害等原因重復(fù)享受農(nóng)村危房改造政策的條件認(rèn)定，并出具情況說明。 

六、有關(guān)要求 

（―）加強(qiáng)危房改造實(shí)施管理 

1.健全動態(tài)監(jiān)測機(jī)制。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要與鄉(xiāng)村振興（扶貧）、民政等部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動和數(shù)據(jù)互通共享，健全完善農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象住房安全動態(tài)監(jiān)測機(jī)制。對于監(jiān)測發(fā)現(xiàn)的住房安全問題要建立工作臺賬，實(shí)行銷號制度，解決一戶， 銷號一戶，確保所有保障對象住房安全。 

  2.加強(qiáng)質(zhì)量安全管理。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要落實(shí)農(nóng)戶住房安全日常巡查、改造過程中技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督等職責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。嚴(yán)格執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導(dǎo)則的通知》（建辦村函〔2018〕172號），明晰危房改造基本安全底線標(biāo)準(zhǔn)，杜絕重建戶使用空心水泥磚作為承重墻體材料，確保改造后房屋質(zhì)量安全。引導(dǎo)農(nóng)戶合理建房，防止攀比建房，避免存在因舉債造成返貧問題。農(nóng)村危房改造戶須制定改造內(nèi)容清單（包括修繕加固具體部位、建筑材料明細(xì)費(fèi)用、人員工資及其他費(fèi)用等），通過建立改造內(nèi)容清單，提高改造質(zhì)量，確保補(bǔ)助資金使用到位，保障改造后房屋質(zhì)量安全。 

3.實(shí)行現(xiàn)場核查制度。危房改造竣工后，應(yīng)及時組織驗收。驗收工作分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)自查驗收與區(qū)級驗收兩個階段。鄉(xiāng)鎮(zhèn)自查驗收由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織城建、紀(jì)檢（監(jiān)察）、鄉(xiāng)村振興（扶貧）、民政、財政、城管及各村等人員參加，做到逐戶驗收。區(qū)級驗收由區(qū)住建局組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收重點(diǎn)包括補(bǔ)助對象確定、工程質(zhì)量、工程清單、檔案資料、舊房拆除及群眾滿意度等。 

4.提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。在確保房屋基本安全的前提下，引導(dǎo)農(nóng)戶選用《宣州區(qū)和美鄉(xiāng)村農(nóng)房設(shè)計圖集》戶型，提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)，完善農(nóng)房使用功能。有條件的地方要積極推廣綠色建材應(yīng)用和新型建造方式，推進(jìn)水沖式廁所入戶改造和建設(shè)，改善農(nóng)村住房條件和居住環(huán)境。 

5.加強(qiáng)檔案信息系統(tǒng)管理。健全農(nóng)村危房改造“一戶一檔”資料。及時準(zhǔn)確將每一戶危房改造對象的家庭情況、房屋改造的進(jìn)展情況錄入農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)。加強(qiáng)危房改造信息系統(tǒng)的動態(tài)維護(hù)和管理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對信息錄入的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。區(qū)住建局加強(qiáng)信息錄入的審核管理，及時掌握工作進(jìn)展，確保信息完整準(zhǔn)確。 

（二）嚴(yán)格補(bǔ)助資金使用管理 

1.加強(qiáng)資金使用管理。嚴(yán)格執(zhí)行《安徽省農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》，加強(qiáng)危房改造補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督管理。不得將補(bǔ)助資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等與基本住房安全保障無關(guān)的支出，不得在補(bǔ)助資金中提取工作經(jīng)費(fèi)。主動接受紀(jì)檢監(jiān)察、審計和社會監(jiān)督，堅決查處挪用、冒領(lǐng)、克扣、拖欠補(bǔ)助資金和索要好處費(fèi)等違法違規(guī)違紀(jì)行為，禁止單純將農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關(guān)的用途，堅決制止單純的“刷白墻”現(xiàn)象。 

2.防止補(bǔ)助資金撥付不及時、擠占挪用和滯留。加快資金撥付、使用進(jìn)度，區(qū)住建局要及時組織竣工驗收，并將驗收合格達(dá)到補(bǔ)助資金撥付條件的農(nóng)戶名單提供區(qū)財政局。區(qū)財政局會同相關(guān)部門加強(qiáng)全區(qū)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的支付，按照國庫集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于支付給農(nóng)戶的補(bǔ)助資金，支付時間不應(yīng)晩于竣工驗收后30日，不得以任何形式擠占挪用和滯留。 

3.嚴(yán)肅查處套取冒領(lǐng)補(bǔ)助資金及基層工作人員索要好處費(fèi)。加強(qiáng)農(nóng)戶補(bǔ)助資金兌現(xiàn)情況檢查，加大對擠占、挪用、騙取、套取危房改造等資金行為的懲處力度，并及時將相關(guān)違法行為移交紀(jì)檢部門。要加強(qiáng)農(nóng)村危房改造政策、補(bǔ)助對象基本信息和各環(huán)節(jié)審查結(jié)果的信息公開，及時調(diào)查處理群眾舉報，積極回應(yīng)群眾關(guān)切，切實(shí)保障群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。