（三）市區(qū)棚戶區(qū)改造待安置居民申報(bào)流程：

市區(qū)棚戶區(qū)改造待安置居民，向棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）征遷辦提出書面申請(qǐng)，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《宣州區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》，除需提交本細(xì)則第七條第（一）款第1、3、4項(xiàng)材料外，還需提交申請(qǐng)人已簽訂的征收安置補(bǔ)償協(xié)議。

第八條 申請(qǐng)人資格審查

（一）市區(qū)無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于17㎡的住房困難家庭（含進(jìn)城落戶農(nóng)民、市區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員及戶籍落在市區(qū)街道的省直單位無(wú)業(yè)人員）資格審查：

1.初審。社區(qū)（或單位）、街道對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行初審，認(rèn)為申請(qǐng)人符合申報(bào)條件的，應(yīng)為申請(qǐng)人的《宣州區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)表》簽署意見、加蓋公章。

宣州區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)受理街道同意上報(bào)的公租房申請(qǐng)，并將各街道辦事處申請(qǐng)人情況匯總反饋給相關(guān)街道；街道應(yīng)當(dāng)將區(qū)住房保障部門反饋的本轄區(qū)申請(qǐng)人情況及時(shí)公示，公示期7天，通過拍照、網(wǎng)頁(yè)截屏等方式保留公示影像資料，并將申請(qǐng)人信息及時(shí)錄入安徽省住房保障系統(tǒng)。

2.審核。宣州區(qū)住房保障部門聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記等部門開展申請(qǐng)人房產(chǎn)等基本情況審核。

3.審批。宣州區(qū)住房保障部門根據(jù)審查結(jié)果，完成保障對(duì)象的審批工作，并將審查結(jié)果進(jìn)行公示；經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，區(qū)住房保障部門根據(jù)房源供應(yīng)情況，組織搖號(hào)分配工作。

（二）市區(qū)棚戶區(qū)改造待安置居民資格審查：

1.初審。同上款第1項(xiàng)。

2.審核。區(qū)征管局組織協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行房產(chǎn)審查。

3.審批。區(qū)征管局根據(jù)審查結(jié)果，完成市區(qū)范圍內(nèi)保障對(duì)象的審批工作，并將審查結(jié)果進(jìn)行公示；經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，區(qū)征管局根據(jù)房源供應(yīng)情況，及時(shí)組織相關(guān)街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）啟動(dòng)分配工作。

第九條 公租房的分配

（一）申請(qǐng)人屬市區(qū)無(wú)住房或家庭人均建筑面積低于17㎡的住房困難家庭（含進(jìn)城落戶農(nóng)民、市區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員及戶籍落在市區(qū)街道的省直單位無(wú)業(yè)人員）的分配方式：

1.公租房配租戶型。宣州區(qū)住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)人的數(shù)量，結(jié)合房源戶型結(jié)構(gòu)狀況，合理配租公租房的戶型結(jié)構(gòu)。以家庭為單位的，原則上配租二居室戶型的公租房；個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)的，原則上配租一居室戶型的公租房；家庭戶和個(gè)人分類配租。

2.公租房配租樓層。根據(jù)房源情況，按照以人為本的原則，配租的公租房房源為多層房屋的，結(jié)合保障對(duì)象的身體和年齡情況（原則上以健康狀況為主，年齡為輔），分類確定樓層，身體殘疾和年齡偏大的保障對(duì)象分配在較低樓層，并對(duì)安排在同一樓層的同類人員進(jìn)行公開搖號(hào)配租；配租的公租房房源為高層房屋的，采取不分樓層統(tǒng)一搖號(hào)配租。

3.公租房公開配租方式。公租房分配由宣州區(qū)住房保障部門組織，采取公開搖號(hào)的方式配租，個(gè)人和家庭戶分類搖號(hào)，具體辦法如下：

（1）當(dāng)配租的公租房房源充足時(shí)，申請(qǐng)人的公租房一次性分配到位。

（2）當(dāng)可使用的公租房房源少于申請(qǐng)人數(shù)量時(shí)，實(shí)行分層保障：首先解決滿足本細(xì)則第六條條件的相關(guān)人員；其次按照低保、中等偏下收入、正常收入的順序依次分配解決。符合公租房配租條件，但因房源緊缺暫未獲得實(shí)物配租的，視為下一輪的輪候?qū)ο螅辉谳喓蚱趦?nèi)，仍符合公租房保障條件的，在下一輪同類別申請(qǐng)人中，按本輪搖號(hào)確定的順序號(hào)優(yōu)先給予保障。

（3）輪候期內(nèi)，原享受貨幣化補(bǔ)貼的保障對(duì)象，繼續(xù)享受。

（4）對(duì)已獲得實(shí)物配租的申請(qǐng)人無(wú)特殊原因自動(dòng)放棄或不符合保障條件經(jīng)舉報(bào)查實(shí)的空余房源，按照分層保障的原則，依據(jù)輪候順序，依次遞補(bǔ)。

（5）保障對(duì)象經(jīng)搖號(hào)獲得的公租房，不得隨意調(diào)換。

（6）已獲得公租房實(shí)物配租、無(wú)特殊原因自動(dòng)放棄的，該申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人2年內(nèi)不得再申請(qǐng)公租房。

（7）公開搖號(hào)結(jié)束后，宣州區(qū)住房保障部門對(duì)本輪公租房配租情況進(jìn)行公示；經(jīng)公示無(wú)異議后，向保障對(duì)象發(fā)放《公租房配房通知單》，保障對(duì)象應(yīng)根據(jù)《公租房配房通知單》要求，按程序辦理入住手續(xù)。

4.公租房租賃期限。獲得配租資格的承租人應(yīng)當(dāng)與市、區(qū)住房保障主管部門委托的公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，租賃合同期限不超過3年；租賃合同到期后，保障對(duì)象仍符合保障條件的，可以續(xù)簽租賃合同。

（二）申請(qǐng)人屬市區(qū)棚戶區(qū)改造待安置居民的分配方式：

1.公租房源分配及配租戶型。宣州區(qū)征管局根據(jù)申請(qǐng)人的數(shù)量，向市住房保障部門申請(qǐng)公租房指標(biāo)，結(jié)合下達(dá)的房源地點(diǎn)戶型結(jié)構(gòu)狀況，合理地將公租房源分配到各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施單位。各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目以家庭為單位申請(qǐng)的，原則上配租二居室戶型的公租房；單身人士單獨(dú)申請(qǐng)的，原則上配租一居室戶型的公租房；家庭戶和單身人士分類配租。

2.公租房配租樓層。根據(jù)房源情況，按照以人為本的原則，配租的公租房房源為多層房屋，簽訂的征收補(bǔ)償安置協(xié)議安置人口中有身體殘疾或年齡偏大的保障對(duì)象的，原則上優(yōu)先分配在較低樓層。

3.公租房公開配租方式。公租房分配由各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）組織實(shí)施，按征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時(shí)序，先拆先選。單身人士和家庭戶分類進(jìn)行，具體辦法如下：

（1）當(dāng)配租的公租房房源充足時(shí)，申請(qǐng)人的公租房一次性分配到位。

（2）當(dāng)配租的公租房房源少于申請(qǐng)人數(shù)量時(shí)，實(shí)行分類保障分配解決。符合公租房配租條件，但因房源緊缺暫未獲得實(shí)物配租的，視為下一輪的輪候?qū)ο?；在輪候期?nèi)，仍符合公租房保障條件的，在下一輪同類別申請(qǐng)人中，優(yōu)先給予保障。

（3）對(duì)已獲得實(shí)物配租的申請(qǐng)人無(wú)特殊原因自動(dòng)放棄或不符合保障條件經(jīng)舉報(bào)查實(shí)的空余房源，按照分類保障的原則，依據(jù)輪候順序，依次遞補(bǔ)。

（4）保障對(duì)象經(jīng)分配獲得的公租房，不得隨意調(diào)換。

（5）已獲得公租房實(shí)物配租、無(wú)特殊原因自動(dòng)放棄的的申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人，2年內(nèi)不得再申請(qǐng)公租房。

（6）公開分配結(jié)束后，會(huì)對(duì)本輪公租房配租情況進(jìn)行公示；經(jīng)公示無(wú)異議后，各棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）向保障對(duì)象發(fā)放《公租房配房通知單》，保障對(duì)象應(yīng)根據(jù)《公租房配房通知單》要求，按程序辦理入住手續(xù)。

第十條公租房的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)配置器具的維修和保管，并承擔(dān)房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三章貨幣化補(bǔ)貼

第十一條 申報(bào)公租房貨幣化補(bǔ)貼應(yīng)具備的條件：

（一）截止申請(qǐng)之日，申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，且具有完全民事行為能力；

（二）屬市區(qū)城市低保、低收入住房困難家庭或鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市低保住房困難家庭；

（三）在市區(qū)無(wú)房或家庭人均住房建筑面積小于17㎡；

（四）未享受市區(qū)公租房實(shí)物配租保障政策。

低保戶應(yīng)提供民政部門審批發(fā)放的且在有效期內(nèi)的低保證；低收入家庭戶是指人均年收入低于城鎮(zhèn)低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍的家庭（具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)民政部門依法確定）；

第十二條貨幣化補(bǔ)貼應(yīng)以家庭為單位申請(qǐng)，確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家共同生活的家庭成員為共同申請(qǐng)人。

第十三條 貨幣化補(bǔ)貼的保障標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)符合低保、低收入住房困難家庭戶，按照申請(qǐng)人實(shí)際支付租房能力的差異，審核發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼。

（一）補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)：1人家庭按30㎡給予補(bǔ)貼；2人家庭按50㎡給予補(bǔ)貼；3人（含）以上家庭按60㎡給予補(bǔ)貼。

（二）補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)：市區(qū)城市低保家庭8元/㎡.月，市區(qū)低收入家庭為6元/㎡.月；鄉(xiāng)鎮(zhèn)城市低保家庭為6元/㎡.月。

第十四條貨幣化補(bǔ)貼的申請(qǐng)：

申請(qǐng)人向戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)提出書面申請(qǐng)，領(lǐng)取并如實(shí)填寫《宣州區(qū)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，同時(shí)提交以下證明材料（一式兩份）：

（一） 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的有效戶口簿、身份證原件及復(fù)印件；

（二）租賃私房的租賃合同；

（三）誠(chéng)信承諾書和授權(quán)查詢委托書；

（四）其它需要提供的材料。

申請(qǐng)人在提交住房保障申請(qǐng)時(shí)，一并提交誠(chéng)信承諾書和查詢委托書。誠(chéng)信承諾書要承諾對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)和收入等情況發(fā)生變化及時(shí)報(bào)告、配合有關(guān)部門監(jiān)督檢查等；查詢委托書同意委并托審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房、存款和其他資產(chǎn)等情況。

第十五條 貨幣化補(bǔ)貼的受理：

申請(qǐng)人戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理轄區(qū)內(nèi)居民貨幣化補(bǔ)貼申請(qǐng)，同時(shí)，還應(yīng)完善下列程序、手續(xù)：

（一）發(fā)放《宣州區(qū)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，指導(dǎo)申請(qǐng)人正確、規(guī)范填寫；

（二）對(duì)申請(qǐng)人的家庭情況、申請(qǐng)資格進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；

（三）申請(qǐng)人符合條件的，社區(qū)應(yīng)為申請(qǐng)人填寫的《宣州區(qū)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》簽署意見、加蓋公章；并將申請(qǐng)人信息及時(shí)錄入安徽省住房保障系統(tǒng)。

（四）整理完善符合條件的申請(qǐng)人材料，上報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道。

第十六條 貨幣化補(bǔ)貼申請(qǐng)人的資格審查

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、材料審查、信息查證等方式，對(duì)申請(qǐng)人資格情況進(jìn)行初步審查。

2.經(jīng)初審基本符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事匯總后，報(bào)民政部門開展低保、低收入認(rèn)定，民政部門對(duì)基本符合條件對(duì)象的收入、納稅、經(jīng)營(yíng)、社保、公積金繳納等信息開展平臺(tái)核對(duì)。

3.經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初審、民政部門認(rèn)定的符合條件的申請(qǐng)人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道應(yīng)當(dāng)為申請(qǐng)人的《宣州區(qū)租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》簽署意見、加蓋公章。

4．鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道對(duì)轄區(qū)內(nèi)符合條件的申請(qǐng)人申請(qǐng)貨幣化補(bǔ)貼情況進(jìn)行公示，公示期7天，通過拍照、網(wǎng)頁(yè)截屏等方式保留公示影像資料。

5.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道整理完善相關(guān)材料，上報(bào)宣州區(qū)住房保障部門。

6.宣州區(qū)住房保障部門根據(jù)民政部門核對(duì)結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)審查，最后確定擬保障對(duì)象、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，并將結(jié)果在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期15天。

第十七條 貨幣化補(bǔ)貼的審批。

區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將符合條件且經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)人納入年度貨幣化補(bǔ)貼保障范圍，建立保障檔案。

第十八條 貨幣化補(bǔ)貼的發(fā)放。

貨幣化補(bǔ)貼實(shí)行一戶一卡、打卡發(fā)放，由宣州區(qū)住房保障部門會(huì)同財(cái)政部門，共同辦理貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。

第十九條 貨幣化補(bǔ)貼工作的動(dòng)態(tài)管理

（一）區(qū)住房保障部門按戶建立租賃住房補(bǔ)貼檔案，并采取不定期走訪、抽查等方式，及時(shí)掌握全區(qū)低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動(dòng)等有關(guān)情況，并將變動(dòng)情況記載到賃租住房補(bǔ)貼檔案。

（二）貨幣化補(bǔ)貼保障對(duì)象家庭基本情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在社區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）如實(shí)報(bào)告變動(dòng)情況；街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)對(duì)變動(dòng)情況進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)后的變動(dòng)情況及時(shí)報(bào)區(qū)住房保障部門備案。

（三）區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障對(duì)象家庭人口、收入、住房等動(dòng)態(tài)情況，適時(shí)調(diào)整貨幣化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)不再符合規(guī)定條件的，停止發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼。

第四章法律責(zé)任

第二十條申請(qǐng)人故意隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)住房保障的，一經(jīng)查實(shí)，取消其當(dāng)年申請(qǐng)資格。

第二十一條申請(qǐng)人故意隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)住房保障、且已經(jīng)獲得實(shí)物配租或貨幣化補(bǔ)貼的，所在街道、社區(qū)應(yīng)及時(shí)組織清退；拒不清退的，住房保障部門聯(lián)合所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）依法辦理。

申請(qǐng)人故意隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料獲取住房保障政策、經(jīng)舉報(bào)查實(shí)的，自退出住房保障之日起，該申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得享受住房保障政策。

第二十二條相關(guān)工作人員在住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第五章附則

第二十四條本實(shí)施細(xì)則是對(duì)省、市級(jí)規(guī)范性文件的細(xì)化和補(bǔ)充，未盡事宜，遵照《宣城市市區(qū)公共租賃住房租售管理實(shí)施意見》（宣政辦秘〔2017〕120號(hào)）執(zhí)行。

第二十五條本實(shí)施細(xì)則自2018年7月1日起施行。

第二十六條本實(shí)施細(xì)則由宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。